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實踐運動平權 身心障礙學生動起來
自慰道具: 記者林辰彥／綜合報導
如果你擁有和身心障礙者一樣的身體條件限制，是否還能像他們一樣執拍打球？ 奔馳田徑場？今年總統教育獎的聽障奧運選手林家文，去年榮獲土耳其薩姆松電動自慰器推薦達福林匹克運動會（聽障奧運）2面金牌，她將以「2018全國特教學校適應體育運動會」運動大使身分，在21日晚上的開幕典禮以最擅長的網球開球，拉開本賽事的序幕，展現運動無礙的精神。該賽事預計有來自全國25所特教學校，約500餘名身心障礙學生及師長出席。
▲特教學校適應體育運動會。（圖／體育署提供）
本屆將於11月21至22日在國立體育大學舉辦，除循例邀請各級特殊教育學校師生參與外，也邀請普通學校融合式班級的身心障礙學生參賽，讓整個競賽活動能更多元、更豐富。競賽項目普遍適合各類身心障礙學生參與，包括健走路跑、羽球、桌球及地板滾球外，更延續上一屆舉辦的師生合組之拔河競賽，以增添競賽體驗，拉近師生距離。
本次賽事由國立體育大學適應體育學系師生、全國啟智與特教學校及中華民國腦性麻痺協會、中華地板滾球運動協會、臺灣特殊體育學會等民間團體共同籌辦競賽項目，期以透過學校體育課程的教學訓練，培養互助合作的團隊精神，並建立信心肯定自我，達成身體活動的具體效益，以呼應曾獲得八次世界輪椅馬拉松競速冠軍的美國選手Jean Driscoll所說的：「我的成敗所維繫的，不是我的失能，而在於我本身的能力。」
本次運動會讓身心障礙學生們能在寓教於樂的教育場域中鍛練體能，在競技賽會中增進人際互動的機會及提升社會生活適應能力外，也期盼能提供給特殊教育學校的師生們舒展身心的活動機會與發揮自我的舞台，成為一顆顆閃耀的運動之星。
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大行唱淡港樓市 未來1年跌15％
: 旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】
樓市最近「淡友」當道，不少業界都對後市發表看淡言論，大市似進入轉角位。繼早前中原地產指本季樓價或掉頭回落，中信里昂日前發表研究報告，羅列負面因素指樓市基本面正在改變，如供樓利率上升、經濟環境轉差、新盤供應上升、大型發展商減價賣樓等，認為樓市上升週期快將逆轉。該行預期，未來12個月香港樓價最少下跌15%，意味上半年的升幅或被全面蒸發。
中信里昂發表研究報告指，香港特首林鄭月娥於6月份推出多項增加樓市未來供應新招，縱使一二手住宅價格仍在上升，但已見有二手業主接受議價，減價促使成交個案增加。該行對未來樓價走勢亦轉趨審慎，預料在利率上揚、經濟放緩、人民幣貶值等因素疊加下，香港樓市基本面將面對近15年以來最大挑戰。
新盤減價售 開價趨保守
中信里昂分析，香港3個月銀行同業拆息，由過往9年不足1厘升至2厘水平，股市出乎預期自高位調整17%，反映經濟放緩，以及人民幣兌美元貶值9%。該行指，現時已見大型發展商減價、市民置業負擔能力減弱、銀行亦擬提高最優惠利率。此外，政府打算收緊非本地居民買樓，又或加快批出預售樓花、增加供應等，都可能是令樓價轉跌的「最後一根稻草」。
翻查資料，近期新盤開價日見保守。新地南昌站匯璽II於近日重新推出的一批單位，涉及119 套，平均呎價23,893元，雖然相比上一張價單有一定提價，但加幅不大，定價算相當克制。而發展商更於這批單位中加入多項置業優惠，吸引更多元化購買力，例如投資者進場等，又於這批單位中引入較之前更低息的二按計劃等，都是反映發展商於現市況下需要「谷客」賣樓。
二手交投性愛淡 議價空間增
除了中信里昂外，中原地產近日亦指出，金融市場波動之時，物業市場亦不能獨善其身，近日二手業主亦見軟化，議價空間增加3%至5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，受加息、中美貿易戰、政府房策及股票市場波動影響，第三季市場負面情緒增加，料8月份二手成交量將較6月份大幅減少50%，樓價於第三季將回調2%至3%。
中信里昂直指，目前樓價已到了難以負擔水平，不排除市場情況會隨時惡化，並預期未來樓價走勢將會逆轉，預料未來12 個月樓價將會下跌15%，亦即重返年初水平。該行又預料地產股股價將「跑輸大市」，予地產股「減持」評級。
該行下調多間發展商評級及目標價，其中新地目標價下調30%至105元，評級為「賣出」；恒地評級亦下調至「跑輸大盤」，目標價為40元；信置目標價降至13元，評級降至「跑輸大盤」；新世界發展目標價降至11.5元，評級由「買入」降至「跑贏大市」。一眾地產股中，里昂較看好長實集團及恒隆地產。
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